Некоторые нюансы оформления недвижимости в России

Самостоятельная покупка квартиры или дома является довольно рискованным занятием при отсутствии юридического образования. Поэтому если вам необходимо оформление недвижимости сергиев посад и другие города Российской Федерации изобилуют предложениями от квалифицированных юристов по оказанию помощи в оформлении документов. Если вы всё же считаете, что сможете справиться самостоятельно, ознакомьтесь с представленной ниже информацией.

Порядок оформления покупки квартиры

Прежде чем заключить договор, следует проверить приобретаемый объект недвижимости с юридической точки зрения. Самое главное — это история квартиры, в которой вас интересует окончательный собственник, документы, удостоверяющие его личность и право владения объектом недвижимости.

Проверка собственника должна включать анализ его физического и психического здоровья. Важно, чтобы он был дееспособным, над ним не была установлена опека и он мог самостоятельно заключать сделки.

Если правоустанавливающие документы указывают на получение недвижимости путём вступления в наследство, следует попросить предъявить бумаги, которые свидетельствуют о наличии юридического основания к этому (например, документ, подтверждающий смерть предыдущего собственника, и то, что с этого момента прошло более, чем полгода).

Также следует проверить сам объект недвижимости на предмет согласования всех проводимых перепланировок, реконструкций. Все выписки из БТИ, паспортного стола и других органов должны быть реальными. Помните, что вы вправе потребовать у владельца предоставить выписку из домовой книги, справки ПНД и НД на собственников жилья и кадастровый паспорт объекта.